Ein Grundstückseigentümer hat kein Abwehrrecht gegen eine Abstandsflächenunterschreitung einer benachbarten Windenergieanlage, wenn er für die auf seinem Grundstück befindliche Windenergieanlage in gleichem Maß eine Abstandsflächenreduzierung in Anspruch nimmt. Das hat das Oberverwaltungsgericht (OVG) Berlin-Brandenburg entschieden.

Der Kläger ist Eigentümer eines Grundstücks, das er an einen Windenergieanlagenbetreiber verpachtet. Auf dem Nachbargrundstück in 169 Metern Entfernung ist ebenfalls eine Windenergieanlage geplant. Der Genehmigungsantrag der nachbarlichen Anlage war zuerst prüffähig und genießt daher gegenüber der Windenergieanlage auf dem Grundstück des Klägers Priorität. Dies hat zur Folge, dass die klägerische Windenergieanlage bei bestimmten Windgeschwindigkeiten Abschaltzeiten hinnehmen muss, um die Standsicherheit der Anlagen zu gewährleisten.

Mit seiner Klage begehrte der Kläger die Aufhebung der Genehmigung für die benachbarte Windenergieanlage. Er rügte die Abstandsflächenunterschreitung und begründete dies im Wesentlichen mit verringerten Pachteinnahmen und einer Beeinträchtigung der Bebaubarkeit seines Grundstücks.

Das OVG wies die Klage zurück. Eine Berufung des Klägers auf die Abstandsflächenreduzierung war ihm zufolge schon nach den Grundsätzen der wechselseitigen Abstandsflächenverletzung ausgeschlossen. Danach könne der Kläger sich nicht auf die Verletzung abstandsflächenrechtlicher Vorschriften berufen, wenn die Bebauung auf seinem Grundstück die erforderlichen Abstandsflächen in vergleichbarem Umfang selbst nicht einhält.

Das OVG stellte weiter fest, dass die Reduzierung der Abstandsflächentiefe rechtmäßig war. Abstandsflächen dienten der Belichtung, Besonnung, Belüftung und der Wahrung eines Sozialabstands. Der Schutzzweck der Abstandsflächen bestehe nicht darin, den Nachbarn vor einem Einnahmeverlust zu schützen. Auch die von dem Kläger angestrebte maximale Ausnutzbarkeit seines Grundstücks konnte laut OVG zu keiner Entscheidung gegen die Abstandsflächenreduzierung führen.

Darüber hinaus verneinte das Gericht eine Verletzung des bauplanungsrechtlichen Gebots der Rücksichtnahme. Die Abschaltzeiten und die hieraus folgenden Ertragseinbußen habe der Kläger infolge des Prioritätsprinzips hinnehmen müssen. Zudem habe er eine erhebliche Ertragsminderung nicht nachgewiesen, sondern nur pauschal Mindereinnahmen im fünf- oder sogar sechsstelligen Bereich vorgetragen, ohne diese konkret zu belegen.

Die Revision zum Bundesverwaltungsgericht hat das OVG nicht zugelassen. Hiergegen ist die Beschwerde eröffnet.

Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg, Urteil vom 18.02.2025, OVG 7 A 42/24