Rechtstipp: Eigentumswohnung - Pauschale Sorge vor "Brummen" kann eine Klimaanlage nicht verhindern
Wohnungseigentümer dürfen von der Eigentümergemeinschaft grundsätzlich einen Einbau eines modernen Klima-Splitgeräts auf dem Balkon verlangen. Die Gemeinschaft muss diese bauliche Veränderung genehmigen. Ein solches Splitgerät wird fest installiert und besteht aus einem Innengerät und einem Außengerät (das hier auf dem Balkon platziert werden sollte.) Um beide Teile zu verbinden, ist eine Bohrung durch die Außenwand (Fassade) nötig, also ein Eingriff in das Gemeinschaftseigentum. Diesen Eingriff darf die Eigentümergemeinschaft nicht ablehnen. Zwar gehören Klima-Splitgeräte nicht zu »privilegierten Maßnahmen«. Weil die Maßnahme hier jedoch keine übermäßige Beeinträchtigung für die anderen Eigentümer darstellte, müsse die zustimmen. Die pauschale Befürchtung, das Gerät könnte im Betrieb summen oder brummen, reicht für eine Ablehnung nicht aus, weil der Betrieb einer Klimaanlage ist in gewissen Grenzen hinzunehmen ist. Sollte das Gerät später im Alltag tatsächlich zu laut sein, so können die Nachbarn gegen den störenden Lärm im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten vorgehen. (BGH, V ZR 162/25) - vom 17.07.2026
Steuertipp: Verluste aus Flugzeugvercharterung dürfen abgezogen werden
Verchartert der Eigentümer eines Cessna-Flugzeuges die Maschine, so kann er die Verluste aus diesem Geschäft steuerlich anerkennen lassen. Hat der Mann die Cessna (Baujahr 1990) über professionelle Flugdienstleister verchartert und in einem Zeitraum von knapp acht Jahren nur Verluste erzielt, bevor er das Flugzeug verkauft, so kann er diese Vermietungsverluste abziehen. Das Finanzamt kann nicht argumentieren, »es habe die Gewinnerzielungsabsicht gefehlt«. Weil der Mann keine Pilotenlizenz besaß, das Flugzeug nicht privat nutzte und es professionell verchartern ließ, war die Teilnahme am Markt als »ernst« anzusehen. (FG Düsseldorf, 9 K 1503/24) - vom 21.01.2026